Покупка движимого гаража

[ANG]

Заинтересовался покупкой разборного движимого гаража.
Нашел не очень дорого по объявлению, боюсь, если промедлю, то продадут.
Поэтому хочу купить либо дать задаток, а вывезти гараж несколько позже.
Как мне документально зафиксировать факт покупки гаража либо передачи задатка?
Бегло посмотрел образцы документов в сети, но нашел пока что слишком сложные договоры купли-продажи с нотариусом. Нашел на недвижимые гаражи.
А как попроще? Чтобы пришел к человеку, подписали два экземпляра и вписали паспорта продавца и покупателя.
Кто-нибудь сталкивался?

[Dima!]

Расписка или договор в простой письменной форме имеют такую же юр. Силу как и договор у натариуса.

[*Casper*]

На денсредства? Сомневаюсь однако

[Dima!]

На любой предмет купли продажи.

[*Casper*]

Ну хорошо, я, случайно завладев твоими паспортными данными, составил от твоего имени обязаловку. И что? Нотариус подтверждает, что обе стороные были тут и не противились.

[Randall]

Тоже слышал, что расписки имеют силу и без нотариуса... Но меня б стремануло, блин.
Оно мож и так, но ни дай бог что - потом поди графэкспертизы позаказывай, что эта расписка именно его рукой подписана, а не фонарь...

[Doc Brown]

Народ - давайте плясать от печки. Каков примерный уровень сделки? Именно исходя из этого и принимается решение, делать нотариальный договор или простой. По закону можно как миллион оформить в простой письменной форме, так и 100 рублей заверять у нотариуса.
При нотариальном оформлении надо еще договориться, кто оплачивает услуги нотариуса. Стоимость услуги при сделке до миллиона - 1%, но не менее 300 руб (нагуглено).

[ANG]

Сумма около 35 тыр.
Пока что по родственникам узнал, что покупали мет.гараж движимый по расписке.

"Я такой-то получил от такого-то сумму денег за гараж (краткое описание гаража)"
Пишет продавец от руки два экземпляра.

[buy_val]

ANG, Я бы советовал купить и вывезти куда нить к себе (знакомым) потом лучше бы перевезти. Если боишься, что уйдет. спать будешь спокойнее.

[ANG]

Рабочий день, дорога, все дела. Везти среди недели трудно.

Нашел нечто, прилично выглядещее.

РАСПИСКА
в получении денежных средств

Я, Иванов Иван Иванович (паспорт ХХ ХХХХХХ выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации) получил от Сидорова Петра Петровича (паспорт ХХ ХХХХХХ выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации) денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Указанные денежные средства получены мной (по договору, по сделке, за что-то - ЗА ГАРАЖ. )

подпись
дата

[Doc Brown]

ANG, Я бы советовал купить и вывезти куда нить к себе (знакомым) потом лучше бы перевезти.

+100500
Этим @#$ от другого желающего, который перебьет твою сумму. Да и просто от мошенничества продавца.

[ANG]

Что везти ко мне, что к родственникам - 5 км.
Будем думать, брать-не брать вообще...

[Doc Brown]

Нашел нечто, прилично выглядещее.

Стандартная расписка. Главное, безошибочно заполнить паспортные и др. данные сторон, а также максимально точно описать предмет сделки: не гараж абстрактно, а почетче, возможно сфоткать и распечатать на принтере, приложив к распискам. Наличие любых приложений к документу обязательно должно быть указано там явным образом с указанием количества листов. Лучше, если на этих листах также будут внизу визы сторон.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
На такой сумме мошенничество, конечно, маловероятно, но на бОльших такие подтверждающие приложения помогут избежать мошенничества, когда продавец попытается изъять часть товара или подменить один другим.

Добавлено спустя 21 минуту 45 секунд:
Еще тонкость. Если гараж находится не на территории частного дома, а в гаражном кооперативе, то надо бы поинтересоваться подтверждающими документами, что продавец является собственником. А то ведь он мог ключи у хозяина одолжить. Потом замучаешься свои деньги возвращать. Хотя бы чтобы председатель кооператива сказал, что это его гараж.

[ANG]

Гараж стоит просто так. На территории города, так сказать.

[alex57]

А у хозяина что-то есть в подтверждение собственности на гараж?
Может конечно и ключей достаточно, но бывают нюансы с семейной
собственностью. Типа муж продал, а жена была против. А имущество совместное.

[ANG]

Пока не знаю. Спрошу. На телефон отвечал мужчина, с ключами ждала женщина.

[Doc Brown]

А у хозяина что-то есть в подтверждение собственности на гараж?

Наверняка нет. Т.к. гараж не капитальный, то никаких свидетельств о собственности на него не может быть в принципе. Всё равно, что спрашивать подтверждение собственности на холодильник.

ANG, При окончательном расчете оформляй договор купли продажи в простой письменной форме, где надо указать, что оба супруга не возражают против сделки с совместным имуществом. И их подписи.

[alex57]

Наверняка нет. Т.к. гараж не капитальный, то никаких свидетельств о собственности на него не может быть в принципе. Всё равно, что спрашивать подтверждение собственности на холодильник.

Согласен. Излишне усложнять не нужно.
На нюанс с "совместной собственностью" наткнулся как-то еще в советские времена.
Пришел по адресу смотреть машину. Звонил мужику, а дверь открыла жена и
суровым голосом сказала, что никаких машин они не продают! И не надо вообще приходить!
(У холодильника как раз паспорт есть , а у передвижного же гаража, существует же
масса самодельных, максимум такая же расписка, что планируется)